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问题 延期办理房产证如何起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若房地产开发企业未能按时履行房产证颁发义务,从而构成合同违约现象时,购买方有权积极搜集各类相关证据资料,撰写书面起诉状至房屋所在地最高级别人民法院进行投诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定,人民法院对于公民、法人及其他组织间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼,均应适用该法律条款进行处理。同时,根据第六十四条之规定,当事人在提出自身主张时,负有提供相应证据的责任;若由于客观原因导致其无法自行收集所需证据或人民法院认为审理案件所需证据,则人民法院应对此进行调查收集。此外,人民法院还需按照法定程序,全面且客观地审查核实所获取的证据。最后,根据第一百一十九条之规定,起诉须满足以下几个基本条件:(1)原告需为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织;(2)需明确被告的身份信息;(3)需具备具体的诉讼请求和事实、理由;(4)案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并受诉于受诉人民法院的管辖权范围内。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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更新时间:2025/5/20 6:06:34