逾期交房违约金主张权源于双方签订的合同条款约定所导致的契约债务关系，当合同中约定的交房截止日期已然过去，但开发商未能如期交付房屋即构成了违反合约的不当行为。此时，购房方应当意识到自身的权益受到了义务方开发商的侵犯，因而，法律上的诉讼实效应从合约规定的交房日期次日开始计算。若开发商在超过三年的时间内仍旧未履行交房义务，且在此期间，业主并未提出关于逾期交房违约金方面的诉讼请求，那么无疑已超过了法定的诉讼时效。然而，即便如此，业主仍有权提起诉讼。但是，唯有对方（开发商）主动放弃诉讼时效利益的情况下，业主才有可能获得逾期交房违约金的赔偿。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。