一房二卖系指同一屋宇，在不同的时间内，分别为两名或多名买家进行出售之现象。此类情形，被视为无权处分。出卖方应拥有其所出售房产的所有权，抑或是对该房产具有合法处分权力，方可为之。若房产并非出卖方所有，而出卖方又欠缺合法的处分权限，则此种行为便可归类为无权处分行径。在此情况下，若第三方以善意购买并成功获得房产所有权，依据法律规定，他们将依法享有物权请求权，这一权利可对抗任何其他第三方。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。