| 问题 | 买房预售合同多少份有效 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预定交易契约共计分发五份文件，其中一份应由购买者自行保管以作参考，第二份则由负责该项目的房地产开发企业进行归档保存，第三份文件将被送往当地房地产管理部门进行备案登记，第四份文件则会被送至相关银行机构进行档案留存，最后一份文件则会在购买者支付完所有房款以及契税后，作为缴纳税费的证明材料进行归档保留。对于选择全额支付或者分期支付的购买者而言，他们需要签署的正式购房合同分别为四份，其中一份由购买者自行保管，第二份由房地产开发企业进行归档保存，第三份文件将被送往当地房地产管理部门进行备案登记，第四份文件则会被送至相关银行机构进行档案留存。在约定好的日期和地点，购买者需携带齐全所有必要的凭证资料，与房地产开发企业或其授权的销售代理商共同签署正式的购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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