当开发商存在违约行为时，买受人有权合法解除与其签署的房屋购买合同，并追究开发商所应承担的相应法律责任，如支付相应违约金等。然而，若买受人选择放弃行使此项权利，那么他/她可依据双方在合同中约定的相关规定，向合同争议解决机构（例如仲裁委员会）提出仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，业主可以进一步请求人民法院对开发商采取强制措施，以确保其继续履行合同义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条　　起诉必须符合下列条件：　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　（二）有明确的被告；　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。