涉及房屋买卖纷争的问题时，可以寻求律师的协助。通过提起民事诉讼的方式，可以有效维护自身权益。民事诉讼流程主要分为以下几个步骤：首先，应当准备完备的民事诉讼诉状；其次，向有管辖区权的人民法院提出诉讼请求，同时提交相关证据材料作为支持依据；接下来，应当依照人民法院的具体通知，及时参加诉讼活动；如对一审判决或者裁定结果表示不服，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上一级人民法院提起上诉，并提交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。