问题 | 购房开发商收了定金又涨价怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房屋时已经交付了定金的情况下,若开发商提出上调房价,那么他们便需要承担相应的违约责任。在这种情况下,只要合同的基本条款没有发生改变或者失效,交易双方都应该继续尊重和严格遵守先前签订的购房合同中所规定的所有义务,购买方有权利要求开发商按照合同约定来全面履行其应尽之责。倘若购买方决定解除购房协议,则有权向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相应的利息收益,同时要求开发商以双倍于己方所缴纳的定金金额作为赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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