在购置房产过程中，我们需要格外关注定金所涉及的诸多事项。首先，定金协议的生效时间通常自实际交付定金的那一刻起开始计算；其次，依据法律规定，定金协议被视为房屋买卖协议的从属部分，具有明显的从属性特征；再次，尽管通常情况下，定金是无法退还的，除非出现了法定的可以退回定金的情形；最后，关于购买房产的定金事宜，还有一些其他值得我们关注的事项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。