依据与房地产开发商签订预定时所达成的相关协议约定来执行。购房程序包括以下几步：支付意向金选择心仪房源、签署正式合同时交纳首期款项、在银行办理房屋贷款等手续，最后等待银行发放贷款并开始偿还每月还款额。在客户选定房源并缴纳意向金之后，开发商通常会为客户预留出一段时间以筹备所需资金，这段时间一般为5至10个工作日。若客户在这期间内感到资金筹措存在困难，可在缴纳意向金之前与开发商进行沟通协商，调整签署正式合同及交纳首期款项的时间安排。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。