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问题 开发商违约起诉退房成功率有多大
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您欲提出诉讼要求退还房屋,尽管胜诉的机会可能较小,但需要明确的是,一旦签署了购房合同,即视为合法且生效。通常情况下,买方无法单方面解除合约并随意要求退房。倘若确实决定要退房,则需与卖方进行充分、平等的协商达成共识;若协商不成功,还须征得对方的书面同意方可执行。即便卖方同意退房,买方也有可能需要承担相应的违约责任,对卖方所遭受的经济损失进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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更新时间:2025/7/15 0:40:32