商铺经营业绩不佳并不构成提前解除租赁关系的充分理由，然而,实际操作上是否能够成功退租仍需依据当事人之间的事前协商结果而定。若在合同条款中已经明确了关于租房期间内中途解约的相关规定，承租人应当提前一个月向出租方发出书面通知，同时按照当月租金的相应比例支付违约金作为补偿；反之，若合同中未对此类情况做出明确规定，承租人和出租方可通过友好协商的方式共同寻求解决方案，以期妥善处理租房期间内中途解约所涉及的剩余租金退还事宜。一旦双方就此达成共识，便应严格按照事先约定的内容予以履行。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确；依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。