在房价日益攀升的背景下，当发展商无法按照原定合约履行其义务时，购买方首先应坚决要求开发商依照签署的书面合同规定严格执行合同条款；若开发商坚持拒绝履行责任，购买方可提交至人民法院提出民事诉讼申请，以求法院判决其承担相应的违约责任或继续履行合同。鉴于开发商与购买方之间已制定并签署了合法有效的购房合同，因此这份购房合同将得到法律的充分保障。在此情况下，购买方有必要勇敢地运用法律手段来维护自身的合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者赔偿损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。