在深入探讨购房缴纳定金这一重要环节之前，务必要牢记以下几条需要特别留心的重要事项：第一，您必须在支付定金之际与房产开发商共同签署一份正式的定金协议或者购房协议书，仅凭口头承诺是不足以保障交易安全的；其次，您应当清楚区分“订金”与“定金”两种不同的概念；此外，还应当把定金退还方面可能存在的争议性问题详尽地写进合同当中；最后，需要了解的是交付定金并非购买房产时不可或缺的步骤，因此在整个购房流程中，请务必谨慎对待定金的交付事宜。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。