对于延迟交付房屋的情况，可采取以下步骤进行处理：作为购房者，我们应采取积极措施，行使催告权，要求开发商加快进度，确保按期交房，并对超过约定日期所造成的经济损失进行合理补偿；在经过催告之后的三个月期限内，若开发商仍然未能如约交房，并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者有权依法解除购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。