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问题
不给商品房预售合同是否违法
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
房地产开发企业未向购房者提供购房合同行为构成违法。如开发商未能及时交付购房合同,购房者有权拒绝支付相应房款,或者寻求房产管理部门进行调解与干预。毕竟,购房合同是买卖双方确立交易关系的有力凭证,也是确保双方按约履行责任的重要依据。在缺乏书面协议的情况下,当发生违约等事件时,购房者将难以有效维护自身权益。因此,购房者务必积极向开发商索取购房合同,以确保自身合法权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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更新时间:2026/2/20 18:55:17