面对烂尾楼问题的妥善应对措施：首先，务必确保妥善保管所购房产及其相关合同文书，您可积极主动地与开发商、相关银行机构以及保险公司等多方进行深度且具有实质意义的磋商洽谈。其次，如果您已经承担了住房按揭贷款，此刻务必要与您负责贷款业务的银行取得紧密联系，寻求他们的协助，参与到与开发商的协调沟通中，以探索了解是否存在结束房屋贷款合同的可能性。最后，您亦可以根据购房当时签署的合同条款内容发起诉讼程序，申请获得合理的赔偿；同时，作为合法权益拥有者的业主，您有权解除合约，并且向对方索取违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。