预售合同转让需满足以下几个严格的条件方能进行授权：首先，必须遵循相关的法律、法规以及政策条款的规定；其次，如果法律、法规或政策明确许可预售合同的转让，则此转让行为方为合法；反之，若对此类转让表示禁止，那么就不能做出此类转让行为。第三，受让人必须持有所需经过登记备案的预售合同及转让合同，否则他将无法行使转让权。第四，预售合同所涉及的标的物必须为尚未竣工或者仍处于在建状态的预售商品房。最后，预售合同必须始终保持其有效性并且必须经过合法的签署程序。此外，预售合同的转让还需要双方当事人之间签订完整详细的转让合同以确定相关权利义务关系。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。