关于延迟交房多久才可能构成退房条件的问题需因具体情况进行分析：（1）若房屋交付的延迟时间并未超出法定时限即三个月，那么通常情况下购房者无法申请退房；（2）然而，对于延期交房的现象，在经过合理期间内多次催促开发商之后，若其仍然未能按约定的日期顺利交付房屋，已达到三个月以上的合理期限，此时，购房者有权要求终止合同，并请求退还所缴定金及相关费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。