售后包租业务的合法性质，需依据具体情形加以分析。若是将尚未完工的商品房通过售后包租之方式进行售卖，则此举无疑属违反相关法规之行为。然而，若所涉及房产已顺利完工，那么此类售后包租的销售策略在法律层面便并无明文禁止。然而需要指出的是，售后包租的营销模式对消费者而言实际上潜藏着诸多风险。专家在此提醒广大投资者，进入楼市交易时务必审慎行事，在做出投资决定之前务必做足调研工作，以规避可能面临的风险。售后包租业务所蕴含的潜在风险主要包括但不限于以下几个方面：过高的销售定价导致回报收益下降；资金被非法挪作他用；经营过程中所带来的各类风险；市场波动以及政策变动所产生的风险；合同条款中可能出现的漏洞和陷阱等。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。