售后包租举措是否触犯相关法规，基于实际案例的解析需深入探讨：1、就未建设完毕的商品住宅而言，实施售后包租策略进行营销的行为，显然构成违法行径；2、然而，若此类房地产已顺利完工，那么,从现行法令来看并未对此类售后包租式的销售方法予以禁绝。须知，如此销售模式在引领消费者购买此种商品时仍蕴藏诸多风险。相关领域专家呼吁，在参与市场交易过程中务必审慎而为，投资决策之前务必要对投资标的进行全面详尽的调查研究。售后包租模式下可能潜在的风险涉及如下五个方面：1、产品售价偏高，使得预期收益呈现下滑之势；2、款项专项用途被窜改为其他用途；3、商业运营过程中由于种种因素导致的风险出现；4、源自于瞬息万变的市场环境和国家政策波动所引发的风险；5、合同条款细则中隐藏的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。