在签订住房交易合同时如对先前做出之决策产生疑虑或不满，可依法解除合同，但需承担相应的违约职责。若在该合同中已明确规定违约金的具体数额及支付方式，则可根据约定时间和方式履行。需注意的是，若约定的罚金低于未能履约所导致的直接损失时，当事人可依据相关法律法规向人民法院或仲裁机构提出申请，以求增加约定的违约金数额；当约定的违约金明显超过实际损失的范围时，法院或仲裁机构亦可根据申请适当降低其金额。若合同内并未设置具体的违约金条款，则违约方需依照实际造成的损失大小来承担其应负的赔偿责任。对于双方协商过程中的分歧与争议，无法通过友好沟通解决时，可采取诉讼途径，以实现公平公正的裁决。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。