关于退房违约金的计算方式及其金额大小，几乎完全依据于我们所签订书面协议中的条款以及现行的相关法律法规。其中，一旦在协议中已经明确了违约方应承担的责任及预期违约金的具体额度，则应当遵循协议的相关约定为准；反之，若在协议签署过程中未予约定或者约定不明的情况，将依照现行相关法律执行，以公正、公平地保护各方权益。通常情况下，若协议中未明确标注逾期付款或违约行为负有的法律责任应当支付的标准百分比，我们?通常会认定该比例不得超过已定标准值的30%。若是双方均存在各自过失而导致未能履行此项协议约定义务时，将按照双方的过失程度来划分各自应当承受的赔偿责任。另外，如若协议中合约方预定的违约金数额低于因违约行为所产生的实际损失额，则人民法院或者仲裁机构有权根据当事方的申请和举证情况进行相应的调整和变更；与此同时，如果协议中约定的违约金过高，远远高出了因违约行为所产生的实际损失，同样的途径也是可以通过相关法律程序来适当降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。