在面对购买商品房出现项目烂尾情况时，作为购房者切勿擅自停贷。如果违反此规定，我们将被视为构成债务违约行为，需为此承担相应的法律责任。针对此类停贷事件，诸位应采取如下措施以解决相关问题：首先，建议您与所贷款项的负责银行进行充分而妥善的沟通和协商，商讨关于购房者暂停偿还贷款事宜，如若双方达成共识，务必签署正式的停贷协议。其次，您也可选择向当地司法机关提起诉讼，申请解约已签订的房屋买卖合同。在成功解除了这份合同时，您便能进一步申请解约与银行签订的房屋抵押合同。当该合同解除后，无疑无需再继续履行还贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。