若开发商未能按照约定日期交付房屋，则可视为开发商构成了违约行为，购买方享有向其追索违约责任的权利。在经过合理催促但开发商仍无法在三个月之内交付房屋且无有效合法理由解释时，购买方有权单方面终止该购房合同，并有权要求开发商全额承担因其违约行为而给购买方带来的所有经济损失和精神损害。然而，如开发商在收到合理催促后能够在三个月以内顺利完成房屋交割手续，虽然购买方无权解除合同，但仍有权要求开发商对因逾期所造成的经济损失进行补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。