商品房买卖合同中约定了出卖方交付房屋的最迟日期。当该日期届满时，买方有权依据合同中的相关条款要求出卖方立即将房屋交予他们。此项权利被称为债权请求权，适用于诉讼时效的相关规定。依照现行法律规定，由延期交房所引发的民事纠纷，诉讼时效为三年。然而，对于此类案件的诉讼时效期间的起算，需视具体情形而定：若房屋已符合所有法定交付条件，则诉讼时效期间应自合同中所约定的交付期结束之日开始计算；若房屋尚未达到法定交付标准，则诉讼时效期间应从房屋满足法定交付标准之日起算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。