关于房屋预售的相关合同通常分为五份，其中一份由购房者自行保存，另一份则由我司进行存档，除此之外，还需要另外三份分别向房产管理局、银行及在缴纳契税时进行存档。对于全额支付房款和分期付款的客户来说，这四份合同便足够了。在约定的具体日期和地点，购房者需准备好所有必要的凭证，以便与开发商或其代理机构顺利签署购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房购买）和销售合同（即现房购买）之间存在着明显的差别在于：购房合同一般包括了商品房预售契约（针对期房购买）以及商品房买卖契约（指向现房购买）两种不同的类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。