（一）关于不动产差价赔偿的收益法：采取由收益补偿损失的途径来解决赔偿问题，其前提条件为收益大于损失，这种观点具有相当程度的合理性。假定在房价增长的情况下，卖方因违约行为获得的收益无法全额补偿买方所遭受的损失，若法院裁决卖方可借助于赔偿收益的方式解除合同，那么原本属于自愿性质的交易便会转化为借助损害赔偿手段施行的强制性交易。
（二）关于不动产差价赔偿的填平法：当赔偿责任人在履行赔偿责任之前和之后的财产价值存在显着差异时，对此类受害者所遭受到的财产价值损失应全面赔付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。