土地补偿
土地补偿是指在国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用时,按照被征地的原用途给予的补偿。为了保护农民的合理权利,国家制定了一系列法律法规对土地征收、补偿等进行了规定,使关于土地补偿的标准越来越合理和规范化。
问题 | 货币补偿 |
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![]() 拆迁非居住房屋时,货币补偿金额的确定 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 二、货币补偿的法定评估依据 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 货币补偿相关词条
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