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问题 淮安不购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于订金是否应当予以退还的问题,必须依据具体实际情况进行判断和决策。在这种情况下,我们建议按照下方所列的几种可能情形来着手处理这个问题:首先来看第一个可能性,如果双方当事人能够就此达成共识且同意按照特定方式操作,那么根据他们之间的约定,这部分款项是有可能被退还的。接着是第二种情况,假如在签订合同时明确存在某项违法行为,此时收受订金的一方需要将其悉数退回。最后一种情况就是关于违约问题的处理,假如收受款项的一方违约,那么他们必须按照合同规定向支付款项的一方支付双份的违约金;然而,在支付款项的一方违约时,收款方则有权不予以退还这部分款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/5/12 13:24:47