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问题 有购房定金收条可以起诉吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.倘若交付定金的协议属于从合同的范畴,那么根据合约的具体约定,需向对方支付定金但并未履行的这种行为,并不构成对于主合同的违约。然而,若该交付订金的协议实为主合同的一个组成部分,那么按照约定同样需要交付订金但却未能如约履行的话,这便构成了对主合同的违约。

2.若交付与收取订金的其中一方在履行合同时出现了问题,也不会产生因失去或双倍夺回预付款所引发的负面影响,因为此时的订金仅起到损害赔偿金的作用。
3.法律对定金的金额有明确的规定限制,比如《中华人民共和国民法典》中就明确规定,定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十。然而,订金的金额则完全由双方当事人自行决定,法律通常并无任何限制。
4.相较于定金的担保特性而言,订金的主要功能便是作为单方面的一种行为,其并无提供担保的实质性责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
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更新时间:2025/5/11 8:19:34