| 问题 | 购房定金不能退违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房定金的合同能否撤销或违约后是否可退还，这主要取决于违约责任的承担者。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的明确规定，分情况讨论：若卖方实施了违反合同的行为，导致交易无法进行，则购房定金应予以全额返还；反之，若是买方自身未能按约定履行合同义务，那么其所缴纳的购房定金便不可再申请退还。但是，无论责任在谁，倘若债务方确实已对债务作出清偿，那么其已支付的定金应当作为应付给债权人款项的一部分，转入计算价金的数额中，或者依法予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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