依据我国《中华人民共和国民法典》以及在此基础上的司法解释，在实践层面难以使用房屋开发商逾期交付时所产生的违约金来支付物业管理费用。这主要因为二者属于两个性质完全不同的合同法律关系——物业管理服务合同（也称为“前期物业服务合同”）和房屋买卖合同。同时，一般的行业惯例是，开发商常常会提出抵扣一年乃至更多年份的物业管理费，然而这种做法是违背法律法规的。

《民法典》第五百四十九条
有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：
（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；
（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。