关于购房定金的返还事宜，有以下几点需要注意：如果已交纳定金的一方按照约定履行了自己的责任和义务，那么在此情况下，购房者支付的定金是可以被全额退还亦或是直接冲抵未来应支付的房屋价款。反之，若负责收取定金的一方在合同执行过程中存在违约行为，那么他们需向已付定金的购房者双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。