签署了预定销售合同的房产可予以撤回，然而需依据退款缘由明确区分买卖双方的责任划定。若买方主动违背与约有关的条款，买方应当按合同规定的相关补偿比例向开发商支付违约金，倘若未能详细约定比例，则可参照我国《中华人民共和国民法典》所设的比例标准进行处理。倘若卖方违约，则应依照所签订的购房协议之相关条款追究开发商的责任并要求赔偿相应损失。如购销合同已在房管局完成备案登记，则开发商须协同购房者前往房管局办理撤销购销合同备案手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。