| 问题 | 怎样可以实地查验新房的质量 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在办理入住手续之际，若业主发现所购买的房产未达到合约中规定的各项条件且存在严重质量问题，那么他们有权选择更替房屋。具体而言，如果开发企业未经预先通知便擅自更改了原有的规划设计方案；或者该房屋的实际使用面积与最初承诺的测量结果之间的差额大于百分之三；又或是该房产的质量远远达不到合同中的规定指标，以上这些情况都可以作为业主请求更换房屋的正当理由。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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