楼宇建筑质量的保证期限自开发商将经竣工验收合格的住宅实物交至用户试用之日起开始计算。若购房者购得的是整栋商品房，则其中的地基基础和主体结构将在符合科学依据的合理使用寿命年限内得到全权负责的保修服务。在健康且正常使用状况下，各个部分、组件的保修范围及其期限包括但不限于以下方面：屋面的防水工程保障为三年；而墙体、厨房和卫生间地面以及地下室、管道这些地方出现的轻微渗漏现象，我们提供一年的免费维修服务；另外，墙面、顶棚的抹灰层如果出现剥落的情形，那么我们也承诺一年内给予免费修复。

《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。