正常情况下，二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后，倘若买方提出解除合同意向，将被视为违约行为，此时应严格执行定金法规，预付款将不予以退还。然而，若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行，那么此时预付款是可以退还的，且卖方还需双倍返还。若是由于不可抗力因素导致合同无法履行，同样地，预付款也需要退还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。