关于购房定金能否退还的问题，需要明确指出的是，在特定情况下，如收受定金的一方未能按约履行自身义务或其履行行为与约定不符，导致无法实现双方所期待的合同目标时，收款方应双倍退还给交付定金方。反之，倘若交付定金方在支付定金后放弃购买该房产但对方并未出现过错行为，则并非其有权主张退还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。