如因房屋交付延迟导致您决定取消该项交易，然而开发商却拒绝您的退房要求，若您与开发商经过多次商洽依然无法达成共识，此时，您可考虑将此争议诉诸于人民法院进行民事诉讼。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，任何一方欲提起诉讼，均需向人民法院提交书面起诉状，同时按照被告人数提供相应数量的副本。若书写起诉状确实存在困难，您也可以选择以口头形式向人民法院提起诉讼，由法院工作人员记录在案，并通知对方当事人。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的相关规定，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，若出卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务，那么解除权人有权请求解除合同，此种情况下，人民法院应予以支持，除非双方当事人另有约定。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。