若出卖方因故延迟交付出售的房屋，购买方有权进行书面催告。经过合理期限的催告之后，如出卖方历经三个月时间仍未履行相应义务，购买方可依法选择解除合同并收回房屋。然而，关于此种情况下的解除权行使，必须明确，其时效性为自催告届满之日起的一年之内。但若买卖双方另有协议约定的情形除外。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。