针对购房者违反合约的情况，建议采取以下措施应对：首先，与对方进行友好协商，以达成共识；若协商失败,可选择请求第三方机构介入调解，这一步骤依然无法解决问题的话，也可以考虑将案件诉诸法律诉讼;另外，若在签约时已制定具体仲裁协议，这时便可依法申请仲裁裁决。请注意购房者唯有履行自己的合约义务，否则将需负担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失；一旦购房者违反合约且影响到合同主要意图的顺利实现，当事人都有权寻求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。