在涉及“一屋两售”的案例中，依照相关法律法规，应当优先判定已率先完成房屋权属变更登记的买家为享有该房屋所有权的受益者，未进行过任何权属变更以及预先登记的房屋则应归属于已经办理了购房预告登记的一方；至于尚未完成权属变更及预告登记手续的房屋，则依循民法上的先占原则而被判予财产实际占有者所有。对于合规有效的合同签订者，他们有权力依据签署的合同条款，要求出售房屋的卖家切实履行相应义务，交付他们购买的房屋给自己。潜在的可撤销合同或无效合同签订者同样有权向卖家提出违约赔偿请求，以保障自身权益不受损害。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。