关于网签退房手续的具体操作流程，在实际处理过程中，会根据所购买房屋类型的不同而有所差异。对于购置全新住宅的客户群体而言，需要在与开发商充分协商并达成共识的基础上，双方一同携带各自的身份证明文件以及先前签订的网签合同，同时，由开发商提供相应的书面证明资料，共同前往当地房地产管理部门提交注销网签申请，至此，方可完成整个退房程序。针对涉及二手房交易的情况，操作流程更为细化。同样地，买卖双方应在相互协商并达成协议后，携手携带各自的身份证件，连同已签署的网签合同及其他相关资料，前往房地产管理部门提出注销网签的申请，待相关工作人员审核通过后，即可正式启动退房流程。

《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。