将房屋售后包租这一策略是否合法需要结合实际情况来加以分析：首先，若对尚未建设完成的商品房采取以售后包租为促销手法进行销售，无疑是一种违规行为；然而若是所销售的房产已顺利完工且达到验收标准，那么依据现行法规对此类售后包租式的销售形式并无明文禁止。需要注意的是，售后包租的销售方式蕴藏着诸多风险，对于消费者而言，应有必要保持警惕并且在进行任何形式的投资之前进行详尽的调查和评估。以下是部分可能出现的风险因素：第一点，由于楼盘售价过高，预期的租金收益将会随之降低；其次，可能会出现资金被违规挪用的现象；再者，楼盘的运营过程中亦面临各种潜在的风险；此外，还需关注市场变化及政策调整带来的风险；最后，对于签订的相关合约条款也应保持高度的审慎态度，避免因特殊因素导致的合同风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。