在法律术语中，“一房二卖”被定义为未经授权的售房行为。标的房屋必须属于出售者或其有合法的所有权或处分权，若不在其名下并且没有有效的处分权，则该交易便构成了滥用权利的行为。面对这种情况，第三方如果基于善意购买并成功获得房产的所有权，他们便拥有了正当的财产权益要求权，可以据此对抗其他人的异议和挑战。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。