当涉及到房屋存在质量瑕疵时，首要步骤是确认该房屋是否正处在相应的质量保证期之内。若问题确实发生在质量保证期限以内，您可选择向所属区域的国家质量监督检验检疫总局申诉投诉。同时，建议您积极与开发商保持沟通协商，寻求妥善处理方案。此外，为保障自身权益，建议您依法向建设交通委员会及城乡规划管理局等相关职能部门进行上报，申请其对该房屋进行必要的调查取证和备案记录工作。至于对于质量问题的评估，我们强烈推荐您寻求具有权威资质的专业评估机构以获取准确结论。

《民法典》第八百条　
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条　
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。