问题 | 售后包租合同效力要求有哪些条件 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在确认租赁合同的法律效力时,应当综合权衡以下几个关键要素:首先,必须审查合同主体资格是否合法,即合同签约方是否具备相应的民事行为能力和合法身份。其次,需要对合同内容进行深入剖析,确保其合乎我国现行法律法规以及普世价值观所提倡的公序良俗原则。再次,合同的订立方式、表述格式等也应遵循法定要求。最后,法律明文规定或者当事人之间事先约定的任何其他事项亦是不可忽视的焦点所在。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 |
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