| 问题 | 一房卖二主是诈骗吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一套房屋重复售卖并不必然构成欺诈罪。然而，若在售卖过程中存在隐瞒真相或虚构事实等手法，且有非法占有他人财产的意图，那么在遵守相关法律法规的前提下，就有可能涉及到合同诈骗罪方面的问题。一旦经过法庭裁决，确认涉案人员构成合同诈骗罪，便应该按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，给予相应的刑事处罚。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，若将原本属于合同标的物的商品房再次售予他人的，将会被处以警告、要求限期整改，以及罚款金额为2万元至3万元之间不等的惩罚措施；倘若情节严重乃至构成犯罪的，还需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《刑法》第二百二十四条 下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； |
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