问题 | 一房二卖什么情况构成诈骗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
众所周知,在房地产交易中,一房二卖不仅触犯法律法规,而且极易引发严肃的法律后果,包括民事责任和刑事责任等。从民事层面出发,一房二卖行为不但构成违约行为,还需承担相应的赔偿责任。在这种情况下,守约者有权向违约者请求支付所支付房款金额的两倍作为赔偿金。而从刑事维度分析,一房二卖行为甚至可能被指控为诈骗犯罪。如果当事人在主观上具有非法占有两笔房款的恶意,同时又在客观层面上,与其他人签署了房屋买卖合同之后并未实际交付房屋,也未全额返还购买款项,那么在这种情况下,他们就很可能面临诈骗罪的指控。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。