针对该物业的“面积缩水”现象，我们应该以房地产管理部门所提供的权威测量数据作为标准依据。当物业面积差异在3%的合理范围内，需按照签订的合约规定进行妥善处理，即多退少补。然而，如果超出了此范围且面积偏差超过合同约定的3%，对此种情况处理方式有如下两种：一方面，若实际面积大于合同中提及的面积，消费者则应根据合同所订购的价位，补足3%以上部分的房屋价款；另一方面，若实际面积小于合同中提及的面积，则消费者有权申请退还3%以上部分的购房费用。对此，我们还提供第三个选项，即对于超出部分的面积差异，消费者可要求按双倍于合同所购购金额的价格退还房款，甚至可以终止售房协议并全额退回已支付的费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。